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英國脫歐公投以來，美、加地區REITs產品表現最佳，即使震央的英國也有6%多的報酬。 路透

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英國脫歐公投後，全球資金持續湧入具高配息優勢、防禦性佳的REITs市場，標普全球REITs指數近一個月上漲6.9%，今年以來更大漲了13.2%，表現相當突出。

台新投信表示，各國央行延長低利率時間，金融市場資金更加寬鬆，短線資金將尋求避風港，REITs具收益型特性更受青睞。

另一方面，REITs在今年8月底將獨立成為GICS第11大產業，將吸引機構法人增加配置比重，帶動資金持續流入，預期REITs在8月底前仍是偏多格局，布局上看好美國、加拿大、德國及亞洲區域的REITs表現。

台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，美國及加拿大因與歐洲市場替代性高，在英國脫歐引發歐洲市場動盪後，資金持續轉往美國市場，也帶動美國、加拿大REITs近一個月分別大漲7.6%%及4.6%，表現優於其他市場。

謝夢蘭指出，就基本面分析，美國仍相對全球穩健，6月新屋開工戶數月增4.8%、6月成屋銷售上升1.1%至年率557萬棟，創2007年2月以來高點；另外，6月新增就業達28.7萬人，創去年秋季以來最大增幅，在強勁經濟動能支撐下，美國REITs後市可望續攻。而加拿大REITs配息率高達5%以上，對中長線的退休基金或避險基金深具吸引力。

 

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瀚亞亞太不動產證券化基金經理人方定宇表示，亞洲地區通膨溫和，貨幣政策相對寬鬆，REITs指數今年以來受到全球股市振盪幅度加大而成為資金的避風港，目前亞太各國REITs的評價面仍低於歷史均值，在寬鬆資金題材發酵下，指數將可望緩步走揚，建議投資人可將REITs做為資產配置的一部分。

群益全球地產入息基金經理人應迦得分析，亞洲方面，日本近期在安倍勝選後，短期政策刺激預期升溫，因此日本不動產和REITs有機會落後補漲。整體來看，因不同區域景氣波動不盡相同，建議投資人不妨透過全球REITs基金來布局，掌握各區域REITs的上漲契機。